Giới thượng lưu có thực sự ưa chuộng căn hộ penthouse?

Giá đắt nhưng vẫn được săn lùng

Căn hộ Penthouse nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà bắt đầu thịnh hành từ những năm 1920, xuất phát từ Mỹ và du nhập vào Việt Nam gần đây khi hàng loạt các chung cư cao cấp, khu đô thị kiểu mẫu xuất hiện ngày một nhiều hơn.

Penthouse được thiết kế nằm trên mái của một tòa nhà cao tầng với hàng loạt tiện ích như tầm nhìn không giới hạn, diện tích lớn, không gian mở, ban công rộng hoặc có sân vườn riêng giúp căn hộ được gần gũi thiên nhiên nhiều hơn. Bên trong Penthouse thường có khoảng không thông tầng được thiết kế lớn và không quá nhiều vách ngăn tạo hiệu ứng giếng trời, đem đến sự thông thoáng và ngập sáng cho căn hộ, đặc biệt rất dễ dàng cho gia chủ thỏa sức sáng tạo phong cách và không gian sống riêng.

Thông thường, ở mỗi dự án số lượng căn Penthouse không chiếm quá 1-2% tổng số căn hộ và thường tập trung ở phân khúc căn hộ cao cấp, vô hình chung tạo nên sự khan hiếm của dòng sản phẩm này.

Chính những yếu tố về quy mô cùng tính riêng biệt, sự an toàn cao nên Penthouse được định vị ở mức cao cấp hoặc hạng sang. Khách mua chủ yếu là các đại gia, doanh nhân, ngôi sao điện ảnh, ca sĩ. Người mua còn coi Penthouse như 1 món trang sức xa sỉ để thể hiện đẳng cấp cũng như sự giàu có của bản thân vì thế mức giá Penthouse lên tới hàng chục tỷ đồng.

Tuy nhiên, giới thượng lưu vẫn săn đón mỗi khi có những căn Penthouse mới chào bán vì sự khác biệt lớn của sản phẩm cũng như mong muốn tìm được “ngôi nhà trên cao” xứng tầm với họ.

Chuẩn nào cho căn hộ Penthouse

Ở Singapore hay Hoa Kỳ, nơi loại hình Penthouse rất thịnh hành, một căn hộ loại này phải đáp ứng các tiêu chí về không gian sống, diện tích rộng (tối thiểu 200m2), kiến trúc độc đáo, có bãi đỗ trực thăng, sân vườn, hồ bơi, phòng massage, bar…

Trong khi đó, tại Việt Nam chưa có một tiêu chuẩn quy định cho dòng sản phẩm này, đa số Penthouse chỉ là căn hộ đáp ứng tốt về mặt diện tích, ở “trên tầng cao nhất của tòa nhà”, thông tầng, nhiều nắng, gió mà quên đi các tiêu chí kiến trúc, thiết kế nội thất và các dịch vụ tiện ích vốn được chú trọng đối với loại hình sản phẩm này.

Một đại lý bất động sản cao cấp ở HCM cho biết: “Để tìm mua được một Penthouse vừa ý khách là điều không dễ dàng do số căn có hạn, tìm một căn có hướng đẹp, góc đẹp của dự án phù hợp với ý thích của gia chủ đã khó, tìm một căn hội tụ các yếu tố cần có của Penthouse lại càng khó hơn, chất lượng không có sự khác biệt và tâm lý sợ mua nhầm hàng “treo đầu dê bán thịt chó” khiến khách hàng cân nhắc rất kỹ khi quyết định lấy Penthouse nào”.